Schützen Sie Ihr Eigentum

Jun 06, 2023

Obwohl Zypern als sicheres Land und vielleicht als das sicherste in der EU gilt, hat der Immobilienmarkt begonnen, der Sicherheit zunehmend Aufmerksamkeit zu schenken, was den Wert einer „sicheren“ Immobilie erhöht.

Zypern hat laut Interpol nur 5 % der Kriminalitätsrate des Vereinigten Königreichs, 6 % der deutschen und 14 % der spanischen.

Dennoch nimmt die Kriminalität in Zypern (wie auch in anderen Ländern) zu und bereitet Hausbesitzern zunehmend Sorgen.

Sowohl das Drogenproblem, die steigende Arbeitslosigkeit, die zu Bagatelldiebstählen führt, als auch die Entstehung einiger Ghettos wirken sich auf die Kriminalität aus, die sich in diesem Fall auf die Sicherheit eines Wohnsitzes bezieht.

Dieses Problem macht sich insbesondere bei Ferienhäusern bemerkbar, die längere Zeit leer stehen.

Leider stellen sie für manche Kriminelle eine Herausforderung oder offene Einladung dar, der sie nur schwer widerstehen können.

Die Kriminalität einer Gegend wirkt sich direkt auf die Immobilienpreise aus.

Aus diesem Grund vermerke ich die Gegend von Kato Paphos, wo sich überproportional viele ausländische Arbeiter ansammeln, Limassols (touristisches Gebiet der Clubs) Yermasoyia und teilweise Ayia Napa.

Auf gleicher Basis sind die Preise in diesen Gegenden etwa 50 % niedriger als bei vergleichbaren Einheiten in nahegelegenen, aber sichereren Gegenden.

So liegen die Preise im „Pontian-Gebiet“ in Paphos (für eine Zweizimmerwohnung) bei nicht mehr als 850 €/qm, verglichen mit 1.500 €/qm knapp 500 Meter entfernt.

Ebenso haben Gebiete, in denen es keine lokale Kriminalität gibt, die aber in regelmäßigen Abständen entsprechend den Ereignissen „importiert“ werden, wie zum Beispiel Hooligans, die nach Fußballspielen im Tsirion-Stadion in Limassol umherstreifen, das Marktinteresse in der unmittelbaren Umgebung verhindert, mit entsprechenden Auswirkungen auf die lokalen Werte .

Ein weiteres neueres Phänomen ist die Kriminalität in einigen Flüchtlingsunterkünften, die offenbar von verschiedenen jugendlichen Kriminellen „beherrscht“ werden und in denen die Bewohner wie einst im New Yorker Stadtteil Bronx im Belagerungszustand leben.

Ältere Menschen fühlen sich aufgrund ihrer Schwäche unsicherer und sind daher anfälliger für solche Situationen.

Dies gilt insbesondere für ältere Ausländer, die in solchen Fällen nicht wissen, an wen sie sich wenden können, um Hilfe und Unterstützung zu erhalten (die Reaktion unserer Polizei ist nicht das, was sie sein sollte).

Konzentriert man sich auf die Gegend von Famagusta mit den seit Monaten leerstehenden Ferienhäusern, ist das Ausmaß der Diebstähle bemerkenswert.

Bei den gestohlenen Gegenständen handelt es sich um preiswerte und wertlose Gegenstände wie die Eingangsmatte, Gartenlampen, Klimakompressoren und neuerdings sogar um billige Keramiktöpfe (jeweils 5 €).

Natürlich gibt es auch „gewinnbringendere“ Diebstähle, etwa von Küchenutensilien und Fernsehern.

Aus diesem Grund und aufgrund unserer Erfahrung empfehlen wir die folgenden grundlegenden Maßnahmen zum Schutz Ihres Eigentums.

Ohne in Panik zu geraten, der neue Trend ist jetzt auch die Verwendung von Panzerglas.

Nicht so sehr, weil jemand auf sie schießt, sondern weil es für jemanden sehr schwierig ist, einzubrechen und sich Zutritt zu verschaffen.

Auch Kameras erfreuen sich zunehmender Nachfrage, und es gibt auch gefälschte Kameras zur Abschreckung von Kriminellen.

Die Kosten für eine erhöhte Sicherheit können je nach Wohnsitz zwischen 5.000 und 10.000 Euro betragen.

Während wir die Sicherheit in Zypern als selbstverständlich betrachteten, führten uns leider die neuen Trends in der Globalisierung dazu, dass wir das Stadium erreichten, in dem wir uns befinden.

Wir haben jetzt sogar die Nachbarschaftspolizei, die hilft.

Von Antonis Loizou FRICS – Antonis Loizou & Associates EPE – Immobiliengutachter und Entwicklungsprojektmanager

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